防水應(yīng)從工程源頭防起

“石家莊火車站，外面暴雨，站里依然暴雨……火車站全體工作人員接受‘冰桶挑戰(zhàn)’，現(xiàn)申請(qǐng)吉尼斯世界紀(jì)錄啦！”8月28日傍晚，河北遭遇強(qiáng)降雨，剛使用僅20個(gè)月的石家莊火車站候車大廳出現(xiàn)大面積漏雨，有網(wǎng)友在網(wǎng)上如此調(diào)侃。

至于石家莊火車站的設(shè)計(jì)與施工質(zhì)量是否存在問題，截至發(fā)稿時(shí)相關(guān)部門尚未回應(yīng)，但此事件觸發(fā)了針對(duì)新建建筑滲漏水的大討論。

權(quán)威統(tǒng)計(jì)顯示，1978年至1988年期間，全國22個(gè)城市新建的327幢建筑的屋面工程滲漏水比例為60%。據(jù)行業(yè)協(xié)會(huì)調(diào)查，2013年全國屋面滲漏率約攀升至95%。且不論數(shù)據(jù)是否準(zhǔn)確，建筑滲漏率居高不低已是不爭(zhēng)的事實(shí)。30多年過去了，防水施工技術(shù)飛速進(jìn)步，建筑滲漏水比例為何不降反升？

新建建筑滲漏并非個(gè)案

8月28日19時(shí)許，河北省石家莊市遭遇強(qiáng)降雨，半小時(shí)后，石家莊新火車站候車大廳變成“水簾洞”，引發(fā)網(wǎng)友對(duì)于工程質(zhì)量的質(zhì)疑。石家莊火車站宣傳部表示，下雨前火車站頂棚已關(guān)閉，不存在頂棚未關(guān)閉導(dǎo)致漏雨問題。值得注意的是，石家莊火車站于2012年12月正式啟用，建成僅20個(gè)月。

無獨(dú)有偶，像石家莊火車站一樣，新建建筑滲漏并非個(gè)案。2013年12月，深圳機(jī)場(chǎng)[0.00% 資金研報(bào)]新建T3航站樓投入使用未滿半月多處漏水。到了今年3月，新航站樓在大暴雨中又出現(xiàn)20多個(gè)零星滴漏點(diǎn)。杭州地鐵也在使用“年齡”短暫卻深受滲水困擾之列，僅開通半個(gè)月，就有5個(gè)站點(diǎn)先后出現(xiàn)滲漏水。

除公共建筑外，新建民用建筑滲漏水情況也不樂觀。2012年9月，在一場(chǎng)秋雨之后，陜西西安泰和居小區(qū)有90戶人家的住房出現(xiàn)滲漏。其中，入住不到1年的一棟28層住宅樓頂層更是有11處漏水，衛(wèi)生間滲水甚至流到27層住戶家里。

中國建筑[-1.19% 資金 研報(bào)]防水協(xié)會(huì)近日發(fā)布的《2013年全國建筑滲漏狀況調(diào)查項(xiàng)目報(bào)告》顯示，全國屋面滲漏率為95.33%，地下室滲漏率為57.51%。住戶滲漏率調(diào)查方面，相較老房子，近5年建成的住房滲漏率較低，但仍占比30.49%。

湖南省長沙市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站副站長周新元近日公開表示，今年1～7月接到業(yè)主投訴200余起，其中滲漏投訴占了8成。而北京建筑工程司法鑒定中心的數(shù)據(jù)也顯示，1/4的法律糾紛是由住宅建筑滲漏引發(fā)。

“滲漏率居高不下，但拿出一個(gè)準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)很難。”中國建筑業(yè)協(xié)會(huì)建筑防水分會(huì)副會(huì)長兼秘書長曲慧表示，因?yàn)闈B漏水往往瞞報(bào)，難以統(tǒng)計(jì)準(zhǔn)確的數(shù)字，但新建建筑滲漏率高是事實(shí)，尤其是地下工程。

“低價(jià)”誘發(fā)黑色產(chǎn)業(yè)鏈

談及新建建筑滲漏水嚴(yán)重的原因，業(yè)內(nèi)專家接受采訪時(shí)均提到一個(gè)關(guān)鍵詞：低價(jià)。

“層層分包，分一層剝一層，剝得很低，做進(jìn)去肯定是很差的東西。”中國建筑材料科學(xué)研究總院蘇州防水研究院院長羨永彪矛頭直指防水行業(yè)低價(jià)競(jìng)標(biāo)制度，企業(yè)低價(jià)中標(biāo)后，為了獲利更多，不惜冒險(xiǎn)做非標(biāo)、低標(biāo)產(chǎn)品，這其中甚至包括不少獲得生產(chǎn)許可證的正規(guī)企業(yè)?！安皇且粋€(gè)工地，有時(shí)一個(gè)省、一個(gè)市，都是低規(guī)格的?！?

“低價(jià)”的另外一層含義是防水工程定額造價(jià)偏低。據(jù)了解，整個(gè)防水行業(yè)一年的產(chǎn)值大約在2000億元左右，但相對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)值，簡(jiǎn)直可以說是杯水車薪。而實(shí)際上，開發(fā)商做防水的成本最多僅占總成本的5%左右。另外，防水行業(yè)還存在工程款被挪用、施工工人待遇差導(dǎo)致出工不出力等問題。

“目前的材料、技術(shù)水平，完全沒問題，價(jià)格因素是一個(gè)很大的原因。”曲慧以SBS卷材舉例稱，產(chǎn)品售價(jià)從幾元錢到幾十元錢的都有，4mm厚的聚酯胎卷材，成本價(jià)至少得40元/平方米。而有的地方連工帶料每平米才二三十元，連材料費(fèi)都不夠。

中國建筑防水協(xié)會(huì)理事長朱冬青曾公開表示，目前，防水行業(yè)擁有生產(chǎn)許可證的正規(guī)企業(yè)產(chǎn)能利用率不足60%，生產(chǎn)工藝落后、節(jié)能環(huán)保不達(dá)標(biāo)的中小企業(yè)數(shù)量偏多。大量假冒偽劣和不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的防水產(chǎn)品，以及無資質(zhì)、無技能的施工隊(duì)占據(jù)了建筑工地的主要市場(chǎng)，形成一條黑色的產(chǎn)業(yè)鏈，其結(jié)果是給建筑防水工程質(zhì)量和建筑主體安全帶來不可估量的隱患。

從工地源頭抓質(zhì)量提升

“光靠材料行業(yè)，力度不夠，得從工程源頭抓起?！绷w永彪說，建筑防水說到底是個(gè)綜合性問題，涉及設(shè)計(jì)、材料、施工、土建等。而建立保證期制度，不是一個(gè)行業(yè)能夠保證的，最關(guān)鍵還是工地，因?yàn)槠涫菨B漏水的源頭與集中地，可謂防水系統(tǒng)工程的“七寸”，工程管理最重要。

羨永彪建議向深圳學(xué)習(xí)，從工程源頭抓起，當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)站配合行業(yè)協(xié)會(huì)共同踐行質(zhì)量提升，加大工作力度，每個(gè)星期抽查3個(gè)工地，使得很多抱有幻想的企業(yè)開始害怕。

業(yè)內(nèi)人士表示，我國應(yīng)該學(xué)習(xí)歐美等先進(jìn)國家普遍實(shí)行的建筑防水工程質(zhì)量保證保險(xiǎn)制度。一旦出現(xiàn)滲漏，由保險(xiǎn)公司先行賠付，然后通過市場(chǎng)化的手段，保險(xiǎn)公司調(diào)高防水工程公司投保的保費(fèi)，讓他們?cè)谑袌?chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中處于劣勢(shì)，倒逼其重視防水工程質(zhì)量。